![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش آپارتمان 94 متری در محمودآباد، خیابان معلم](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/21/438363942/180x131_af/438363942_f7ebf701b0902b2fe874b386cd7c6597.webp)
فروش آپارتمان 94 متری در محمودآباد، خیابان معلم
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e9b808/64x64_Sa/shop_photos/73414/Image.jpg?1704893956)
![فروش آپارتمان 90 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/27/439570163/180x131_af/439570163_8799ae9258059839d12d59e35c07f814.webp)
فروش آپارتمان 90 متر در مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/15e334/64x64_Sa/shop_photos/80733/Image.jpg?1710159418)
![فروش آپارتمان تک واحدی 95 متری مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/02/439753028/180x131_af/439753028_cb9e1c0eb74595bd11fc436433fed7f8.webp)
فروش آپارتمان تک واحدی 95 متری مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9da519/64x64_Sa/shop_photos/76378/Image.jpg?1702978136)
![فروش آپارتمان دوبلکس یا معاوضه با زمین](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/24/436324278/180x131_af/436324278_1eaf2900a3d3352c4acd097e799b9c86.webp)
فروش آپارتمان دوبلکس یا معاوضه با زمین
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e9b808/64x64_Sa/shop_photos/73414/Image.jpg?1704893956)
![فروش آپارتمان 90 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/27/439552959/180x131_af/439552959_1dd923b871f0e7bad8a88c8b539869b5.webp)
فروش آپارتمان 90 متر در مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/892226/64x64_Sa/shop_photos/80890/Image.jpg?1709646413)
![فروش آپارتمان 100 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/23/438400653/180x131_af/438400653_46b13ac63e1bf542d5e6e35b232e81d3.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در مرکز شهر
خرید و فروش خانه و آپارتمان در مرکز شهر محمودآباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7287a2/64x64_Sa/shop_photos/83465/Image.jpg?1718000452)
![فروش آپارتمان 61 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441193412/384x246_af/441193412_a932afa6452a2ca3d11574f9ed533544.webp)
فروش آپارتمان 61 متر در مرکز شهر
![160متر خانه دو طبقه دربستی نسیم43محمودآباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440451027/384x246_af/440451027_0bed19572c0add2fc408fc86d7ec26ca.webp)
Ad
160متر خانه دو طبقه دربستی نسیم43محمودآباد![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7287a2/64x64_Sa/shop_photos/83465/Image.jpg?1718000452)
![فروش آپارتمان 75 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441194445/384x246_af/441194445_10bf344bb9a744e6b37f222000f494a5.webp)
فروش آپارتمان 75 متر در مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7287a2/64x64_Sa/shop_photos/83465/Image.jpg?1718000452)
![فروش آپارتمان 155 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/11/441232803/384x246_af/441232803_62359ca3e509875377a769991b61f9c1.webp)
فروش آپارتمان 155 متر در مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7287a2/64x64_Sa/shop_photos/83465/Image.jpg?1718000452)
![فروش آپارتمان 117 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441197701/384x246_af/441197701_2a470b77e926fb7a2be1e74809e2b3d7.webp)
فروش آپارتمان 117 متر در مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0143a0/64x64_Sa/shop_photos/66663/Image.jpg?1716708482)
![آپارتمان 110 متر نوساز تک واحدی در خ امام](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/05/20/426070185/384x246_af/426070185_b6825d0fe2fd7cbbe3d314d8fbb42c50.webp)
آپارتمان 110 متر نوساز تک واحدی در خ امام
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0143a0/64x64_Sa/shop_photos/66663/Image.jpg?1716708482)
![فروش آپارتمان 130 متر کلیدنخورده قلبشهر*مستر*مطبخ*سند](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/17/431406870/384x246_af/431406870_bc1a9d1ae3a67376e1265e6a74c2cebf.webp)
فروش آپارتمان 130 متر کلیدنخورده قلبشهر*مستر*مطبخ*سند
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0143a0/64x64_Sa/shop_photos/66663/Image.jpg?1716708482)
![فروش آپارتمان 105 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/05/31/426589687/384x246_af/426589687_133c45b4e51ef2587b876b8eedd86dd1.webp)
فروش آپارتمان 105 متر در مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9da519/64x64_Sa/shop_photos/76378/Image.jpg?1702978136)
![آپارتمان 130 متری در باران سند دار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/08/426941566/384x246_af/426941566_1e7cfe45b3394b120d02e7d56512a780.webp)
آپارتمان 130 متری در باران سند دار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9da519/64x64_Sa/shop_photos/76378/Image.jpg?1702978136)
![فروش آپارتمان 100 متر در پشت بازار ماهی سند دار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/26/435209356/384x246_af/435209356_88b8383ea78e138f98d4cab4c9728146.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در پشت بازار ماهی سند دار
![290متر پنت هاوس زیبا و کم نظیر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440740447/180x131_af/440740447_c9ce1a990dd93e8f8e131efc933eb815.webp)
290متر پنت هاوس زیبا و کم نظیر
![واحد استدیو واقع در کشور قبرس شمالی منطقه لانگ بیچ شهر اسکله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441296308/180x131_af/441296308_549413637af5f2170c999d2da5d364a8.webp)
واحد استدیو واقع در کشور قبرس شمالی منطقه لانگ بیچ شهر اسکله
![فروش آپارتمان در مسکن مهر شیرگاه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441126503/180x131_af/441126503_ed43bde8e2b722545d147ed9b88b9ae4.webp)
فروش آپارتمان در مسکن مهر شیرگاه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b48899/64x64_Sa/shop_photos/77097/Image.jpg?1692410403)
![خونه روستایی مازندران نکا روستای دوآب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/02/429377178/180x131_af/429377178_8604925cd0284df13c44f7a7f4763d7a.webp)
خونه روستایی مازندران نکا روستای دوآب
![فروش ملک کلنگی 266 متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش ملک کلنگی 266 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![پنت هاوس 400 متر در امیرکبیر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/27/439559638/180x131_af/439559638_472b581c62568cd8d6b42da89959df64.webp)
پنت هاوس 400 متر در امیرکبیر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9da519/64x64_Sa/shop_photos/76378/Image.jpg?1702978136)
![فروش آپارتمان155متر سه خواب معاوضه با زمین شهری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/01/11/420000981/384x246_af/420000981_9704b424f14e65b0fa40191ff52da18c.webp)
فروش آپارتمان155متر سه خواب معاوضه با زمین شهری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9da519/64x64_Sa/shop_photos/76378/Image.jpg?1702978136)
![فروش آپارتمان 120 متر در طبیعت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/17/440338972/384x246_af/440338972_7dcf3ec0c5ac569c023b1c8dd66be095.webp)
فروش آپارتمان 120 متر در طبیعت
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9da519/64x64_Sa/shop_photos/76378/Image.jpg?1702978136)
![آپارتمان 65 متر در باران تک خواب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440457769/384x246_af/440457769_e714c7aa777ab4f580e2d6233e670bed.webp)
آپارتمان 65 متر در باران تک خواب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9da519/64x64_Sa/shop_photos/76378/Image.jpg?1702978136)
![فروش آپارتمان 112 متری در خیابون امام](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/17/440340199/384x246_af/440340199_9cb5787dd33206b9e0a2df8e93f9e432.webp)
فروش آپارتمان 112 متری در خیابون امام
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9da519/64x64_Sa/shop_photos/76378/Image.jpg?1702978136)
![آپارتمان 100 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/12/17/418820927/384x246_af/418820927_1e77ad3f7d81067b75f2346963b608cc.webp)
آپارتمان 100 متر در مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9da519/64x64_Sa/shop_photos/76378/Image.jpg?1702978136)
![آپارتمان 100 متری در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/02/14/421792417/384x246_af/421792417_a0df80c33c117a23cb0cdc1c8dfec1f4.webp)
آپارتمان 100 متری در مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9da519/64x64_Sa/shop_photos/76378/Image.jpg?1702978136)
![فروش آپارتمان 135 متری در باران 6](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/15/439122129/384x246_af/439122129_99d21047ee6e293aa0e69be4be0ffdc4.webp)
فروش آپارتمان 135 متری در باران 6
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9da519/64x64_Sa/shop_photos/76378/Image.jpg?1702978136)
![فروش آپارتمان 105 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/20/435002664/384x246_af/435002664_b68bf79783c5f40df52068a2d0ad6b5b.webp)
فروش آپارتمان 105 متر در مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9da519/64x64_Sa/shop_photos/76378/Image.jpg?1702978136)
![فروش آپارتمان دو واحدی پشت بازار ماهی 125 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/09/431068984/384x246_af/431068984_d3653ca8a689ac1e2ae01c0ae8333508.webp)
فروش آپارتمان دو واحدی پشت بازار ماهی 125 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![آپارتمان 100 متری سنددار خیابان آزادی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/13/440171202/384x246_af/440171202_aef7d17743d6c5da35143867d39ca8ab.webp)
آپارتمان 100 متری سنددار خیابان آزادی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![همکف 75 متری عبور مستقل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/29/439640527/384x246_af/439640527_f4ca6a0aedcf0275d197a37d6fbbda0f.webp)
همکف 75 متری عبور مستقل
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.