خرید و فروش خانه و آپارتمان در جاده دریا محمودآباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0d6b2a/64x64_Sa/shop_photos/3759/Image.jpg?1703398315)
![ویلایی 94 متری در جاده دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/15/440263926/384x246_af/440263926_505a48e5faecb7c8f7d4fcb7a7505136.webp)
ویلایی 94 متری در جاده دریا
![سوییت 28 متری طبقه 5 آسانسور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441268518/384x246_af/441268518_1e9f82499d9d85f920f5b6ee5f403ad5.webp)
Ad
سوییت 28 متری طبقه 5 آسانسور![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e943a6/64x64_Sa/shop_photos/77745/Image.jpg?1703168900)
![فروش آپارتمان 182 متر در جاده دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/18/436096003/384x246_af/436096003_7750b1ed139a3d9faa38921926f8a5d5.webp)
فروش آپارتمان 182 متر در جاده دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f8a159/64x64_Sa/shop_photos/17345/Image.jpg?1707028459)
![فروش آپارتمان ساحلی تسویه یک ساله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/28/439611634/384x246_af/439611634_abbcd2d51011cdac542b6d07db02ca09.webp)
فروش آپارتمان ساحلی تسویه یک ساله
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c9787d/64x64_Sa/shop_photos/80860/Image.jpg?1716962931)
![معاوضه آپارتمان ساحلی ایزدشهر،با ویلا اطراف آمل 122 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/09/440018513/384x246_af/440018513_856805fa9b4c8ee7af64502f64d4ea72.webp)
معاوضه آپارتمان ساحلی ایزدشهر،با ویلا اطراف آمل 122 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f8a159/64x64_Sa/shop_photos/17345/Image.jpg?1707028459)
![فروش آپارتمان ساحلی تسویه یک ساله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/29/439634622/384x246_af/439634622_437c281bd09de9ddf5625ec5a63415be.webp)
فروش آپارتمان ساحلی تسویه یک ساله
![فروش آپارتمان ساحلی شهرکی118متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/15/435985416/384x246_af/435985416_5ec60386195623048aa19cffd8e51dca.webp)
فروش آپارتمان ساحلی شهرکی118متر
![فروش آپارتمان 185 متر در جاده دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/28/439611106/384x246_af/439611106_c841137bed1a80ae352811fdd2e1e1f2.webp)
فروش آپارتمان 185 متر در جاده دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/62ce8d/64x64_Sa/shop_photos/73686/Image.jpg?1717945251)
![300 متری شهرکی ساحلی دی محمودآباد](https://sheypoorvod.arvanvod.ir/3D0MW9yzLJ/kpw2Eq2g0z/thumbnail.jpg)
300 متری شهرکی ساحلی دی محمودآباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش واحد 117 متری در طبق اول واقع در رادیودریا 9 سال](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/03/440952326/180x131_af/440952326_bc338c04f887c0f774a40604654963d5.webp)
فروش واحد 117 متری در طبق اول واقع در رادیودریا 9 سال
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d1849b/64x64_Sa/shop_photos/78127/Image.jpg?1716717025)
![فروش آپارتمان 62 متر دو خواب فول خوش نقشه در اندیشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/26/440656801/180x131_af/440656801_113fa77bfbed8f85adc318a7e68d5c8c.webp)
فروش آپارتمان 62 متر دو خواب فول خوش نقشه در اندیشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش یا معاوضه خانه کلنگی دو طبقه 225 متری بلوار منفرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440399548/180x131_af/440399548_9cd7e24c7ec69c04566cf6e5fe2b881d.webp)
فروش یا معاوضه خانه کلنگی دو طبقه 225 متری بلوار منفرد
![خانه آپارتمان دربست جاده جویبار چمازکتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/23/439412900/180x131_af/439412900_1da260b95eea91de3a4ef57c9dfc15a8.webp)
خانه آپارتمان دربست جاده جویبار چمازکتی
![فروش ویلا در هرانده فیروزکوه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441336662/180x131_af/441336662_552a67bb2d4135f5763d0350457016ad.webp)
فروش ویلا در هرانده فیروزکوه
![اقامتگاه سنتی در کاشان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440368076/180x131_af/440368076_91eea60ce56d3e4a18bb33bd118a95f8.webp)
اقامتگاه سنتی در کاشان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e5f8b0/64x64_Sa/shop_photos/79482/Image.jpg?1714048528)
![فروش ویلا 600 متر در جاده دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/08/439998071/384x246_af/439998071_3f390e1a33ed6b2fffb90cfbd85429e2.webp)
فروش ویلا 600 متر در جاده دریا
![فروش آپارتمان شهرکی قیمت مناسب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/15/435973747/384x246_af/435973747_3189f810854adee7f18054a84f313659.webp)
فروش آپارتمان شهرکی قیمت مناسب
![فروش آپارتمان 150 متر در جاده دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/05/435596478/384x246_af/435596478_71e3593e4fd447fc36eadc615cffd204.webp)
فروش آپارتمان 150 متر در جاده دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![واحد 100 متری واقع در کوچه دادگستری محموداباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/26/440670735/384x246_af/440670735_0bb6c41ffaffc992ede70d77a66aa185.webp)
واحد 100 متری واقع در کوچه دادگستری محموداباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5eef2e/64x64_Sa/shop_photos/9074/Image.jpg?1700485146)
![فروش آپارتمان 125 متر در جاده دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/13/437077743/384x246_af/437077743_77fa3f6320659ef36a8ea3a4b38b97f0.webp)
فروش آپارتمان 125 متر در جاده دریا
![فروش خانه و کلنگی 200 متر در جاده دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/02/437751501/384x246_af/437751501_941a13d2482ab1546cd0630e711cdb7f.webp)
فروش خانه و کلنگی 200 متر در جاده دریا
![فروش آپارتمان 200 متر در جاده دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440456077/384x246_af/440456077_7ebe32dc64be06f885f8e7fc116b4f59.webp)
فروش آپارتمان 200 متر در جاده دریا
![فروش آپارتمان 200 متر در جاده دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440456041/384x246_af/440456041_c99e4b0ca548b7363482d56025defdf2.webp)
فروش آپارتمان 200 متر در جاده دریا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.