خرید و فروش خانه و آپارتمان در زرین شهر
فروش خونه دوطبقه با امتیازات جدا
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیخانه ویلایی 600 متری
نیمه ساز بهترین موقعیت
ساختمان دوطبقه نیمه کاره ،سده لنجان
معاوضه مسکن با خودرو
خانه کلنگی بر خیابان ولی عصر
آپارتمان خوش جا ایثارگران 2
خانه معاوضه با ماشین سنگین یا باغ درشمال
خانه150متری در شهرک آبشار سمیرم
فروش ویلا نقلی
دو طبقه سوئیت آپارتمان
تک واحدی دوبلکس 150متری مازندران فریدنکنار،سند نک برگ
فروش آپارتمان 3 خوابه نوساز
منزل دو طبقه
فروش آپارتمان
خانه ویلایی دوطبقه 120متر
فروش ویا معاوضه منزل مسکونی 100متری قدیمی ساز
فروش منزل مسکونی ویلایی در روستا چمطاق
خانه 3طبقه
خانه ویلایی
فروش خانه ویلایی
آپارتمان دو طبقه میخوام
فروش یا معاوضه منزل مسکونی ویلایی روستایی
ساختمان کلنگی 90 متر
آپارتمان 122متر سه خوابه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.