خرید و فروش خانه و آپارتمان در تربت حیدریه
ویلایی سند تک برگ فلکه بسیج
منزل ویلایی فروشی در دولت آباد
ویلایی 3 خواب
ویلا با 150 متر بنا 3خواب
یک واحد آپارتمان75متر
جنوبی نما سرامیک
خانه امام رضا104متر
فروش خونه 97 متر
خانه دوطبقه
واحد نوساز حدودا 6 ماه بعد تحویل
خانه ویلایی نقلی با حیاط بزرگ در روستا مازندران
آپارتمان 127متری کاظم بیگی
خونه اپارتمانی طبقه همکف
فروش آپارتمان دو واحد بالای پارکینک شخصی
منزل ویلایی دوطبقه مستقل از همکف سند شش دانگ
خانه ویلایی 120 متری
فروش خونه ویلایی در روستای رودمعجن
آپارتمان 120 متری دو خواب
منزل دوطبقه هم کف فروشی
فروش 4واحد آپارتمان
خانه نیمه ساز با تمام امتیازات
فروش ویلایی باهنر 29
منزل ویلایی در رسالت 35 پلاک41
خانه نقلی ویلایی
فروش آپارتمان
خانه ویلایی 153 متری
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.