خرید و فروش خانه و آپارتمان در شاهین شهر
![ویلای دو طبقه هر طبقه دوبلکس شاهین شهر اصفهان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/18/441441718/384x246_af/441441718_414958696c55878dcdf0dce29c8d9f6f.webp)
ویلای دو طبقه هر طبقه دوبلکس شاهین شهر اصفهان
![فروش اپارتمان طبقه اول در عطار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441428874/384x246_af/441428874_3f2b2647969d99b5d55d367c74a32596.webp)
فروش اپارتمان طبقه اول در عطار
![فروش یک واحد آپارتمان در خانه کارگر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441355910/384x246_af/441355910_a0c4186234506485c689a82b848d685f.webp)
فروش یک واحد آپارتمان در خانه کارگر
![آپارتمان 3خوابه،گلدیس ابوذر 120متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441352956/384x246_af/441352956_a17c613aff13cd9ca614862064639cd4.webp)
آپارتمان 3خوابه،گلدیس ابوذر 120متر
![آپارتمان پر نور 143 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441331384/384x246_af/441331384_77a8ececaadf62441ca6ffac47ad18bd.webp)
آپارتمان پر نور 143 متر
![فروش خانه حیاط دارقدیمی با زیرزمین مجهز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441319362/384x246_af/441319362_ff7131a0b8ea8fb10d8a7c03ac151e5b.webp)
فروش خانه حیاط دارقدیمی با زیرزمین مجهز
![آپارتمان 2 خواب عطار 112 متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان 2 خواب عطار 112 متر
![ویلایی 280 متری حافظ شمالی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
ویلایی 280 متری حافظ شمالی
![ویلایی شمالی3خواب حافظ شمالی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
ویلایی شمالی3خواب حافظ شمالی
![185 متر لوکس در سپاهان شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/21/440468480/180x131_af/440468480_bbcea6444c4c52fa7fbdcda5811fcd0d.webp)
185 متر لوکس در سپاهان شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b48899/64x64_Sa/shop_photos/77097/Image.jpg?1692410403)
![خونه روستایی مازندران نکا روستای دوآب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/02/429377178/180x131_af/429377178_8604925cd0284df13c44f7a7f4763d7a.webp)
خونه روستایی مازندران نکا روستای دوآب
![فروش یکجا آپارتمان 3 واحد شخصی ساز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441014460/180x131_af/441014460_b6290518d8edae63550776496c8890a6.webp)
فروش یکجا آپارتمان 3 واحد شخصی ساز
![فروش ویلا در هرانده فیروزکوه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441336662/180x131_af/441336662_552a67bb2d4135f5763d0350457016ad.webp)
فروش ویلا در هرانده فیروزکوه
![152 متر سه طبقه ونیم آپارتمان و مغازه+140 متر فروش](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
152 متر سه طبقه ونیم آپارتمان و مغازه+140 متر فروش
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d1849b/64x64_Sa/shop_photos/78127/Image.jpg?1716717025)
![فروش آپارتمان 62 متر دو خواب فول خوش نقشه در اندیشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/26/440656801/180x131_af/440656801_113fa77bfbed8f85adc318a7e68d5c8c.webp)
فروش آپارتمان 62 متر دو خواب فول خوش نقشه در اندیشه
![خانه ویلایی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
خانه ویلایی
![فروش 270 متر خانه ویلایی دو کله شمالی جنوبی سند دار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441192004/384x246_af/441192004_e3f0ff601b7bd1da53433a105906f085.webp)
فروش 270 متر خانه ویلایی دو کله شمالی جنوبی سند دار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![ویلایی 250 متری](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
ویلایی 250 متری
![فروش اپارتمان 75متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441134642/384x246_af/441134642_25626984e65bf69496b2e0e97ee1d219.webp)
فروش اپارتمان 75متری
![110متری شاهین شهر عطار](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
110متری شاهین شهر عطار
![اپارتمان 82متری در شاهین شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441127778/384x246_af/441127778_9fd3371f1d3aba887d9623962c2fa2dd.webp)
اپارتمان 82متری در شاهین شهر
![آپارتمان 80 متری رازی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441104588/384x246_af/441104588_c63a9c03c71622d4f6a9f244c179a7d2.webp)
آپارتمان 80 متری رازی
![آپارتمان 92متری عطار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441104306/384x246_af/441104306_ec2850d3bb0337524767aa3560176b99.webp)
آپارتمان 92متری عطار
![آپارتمان طبقه اول سند تکبرگ 4 واحدی سند تکبرگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/07/441094638/384x246_af/441094638_e9d21abd772c638ae3e255b352df6ab1.webp)
آپارتمان طبقه اول سند تکبرگ 4 واحدی سند تکبرگ
![آپارتمان 108متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/07/441087987/384x246_af/441087987_ae5342d3301b58c53bcf749e3370d8b0.webp)
آپارتمان 108متری
![خانه ویلایی 260 متری روستای گلدره اصفهان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/07/441086571/384x246_af/441086571_aa7656783090001e352711f22e3c5242.webp)
خانه ویلایی 260 متری روستای گلدره اصفهان
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.