سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در اردبیل

خانه 90 متری در نیار کوچه ابوالفتحی

آپارتمان نوساز خام پیرمادر

فروش آپارتمان 153 متری فول امکانات در عطایی قدیم

فروش مسکن ملی خراسانی واریزی تمام

فروش آپارتمان 230 متر در سعادت آباد

فروش مسکن ملی و زمین های سند دار سلیمانی

طبقه دوم از سه طبقه ( تک واحدی) در بعثت

فروش مسکن ملی با پیش پرداخت 2میلیارد

فروش واحد 101 متری میدان مادر

خانه ویلایی در محله حسین آباد فروش می‌رسد

فروش خانه ویلایی یک پیلوت سه طبقه یکجا

فروش مسکن ملی قطعه (9)

ویترین سراسری

95 متری روبه نما با آسانسور سندتک برگ

فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1غرب باسندتک برگ

شیک و خوش نقشه فقط با میراث ملک فول امکانات

زمین سند دار شهرک سلیمانی

فروش مسکن ملی با پیش پرداخت اولیه

خانه ویلایی نیار

فروش ویلایی در شهرک رضوان دوطبقه پیلوت دار

خانه ویلایی سند دار در شام اسبی

طبقه ی اول از دوطبقه ی ویلایی

فروش آپارتمان شهرک آزادی (بوستان)

خانه ویلایی دوطبقه هر واحد 120 متر ورودی جدا با امتیازات جدا

آپارتمان 110 متری با سند 6 دانگ

فروش مسکن مهر مخابرات

فروش زمین های الهیه سند دار