ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در شهریار

فروش صنعتی 2500 متر با 1100 سوله

فروش تجاری و مغازه 20 متر در شهریار

فروش سرقفلی مغازه

فروش کارگاه تجاری

مغازه در هشتگرد جدید زیر قیمت

فروش صنعتی 850 متر در شهریار

آژانس های فعال در شهریار

املاک مجلل

املاک امین

دپارتمان ورسای

املاک کادوس

میراث ملک

دپارتمان املاک چهاردیواری

دپارتمان املاک نگین غرب

املاک نوروزی

دپارتمان املاک افتخار

املاک الماس شهر

فروش تجاری و مغازه 27 متر در شهریار

فروش صنعتی 2500 متر با 1100متر سوله

فروش فوری 111 متر سوله بهداشتی در شهریار امیریه

1000 متر کارخانه 200متر سوله تخلیه انشعابات کامل

فروش و تهاتری زیر زمین تجاری با سند نبش مدرس

فروش سوله دوبلکس سندار

ویترین سراسری

زیرپله تجاری سبز دشت

بهترین فرصت خرید ملک در شمال کشور

فروش ساختمان پزشکی مجهز موقعیت عالی در مجاورت پارک

با 2.250 صاحب ملک تجاری سند دار شوید

فروش تجاری و مغازه 12 متر در شهریار

مغازه با بالکن 15 متر اداری مسکونی دو تا واحد 38ونیم زیرزمین

مغازه 10متری با بالکن آب برق گاز ودو واحدهر واحد 38متر ونیم

فروش تجاری و مغازه 14 متر در وایین

فروش تجاری با امکانات کامل

ملک 463 متری که در بهترین لوکشن

فروش تجاری و مغازه 12 متر در شهریار

185 متر زیرزمین تجاری در شهرک صدف

فروش تجاری و مغازه 25 متر در اندیشه شهریار

زمین گاوداری 500راسی