سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در کاشمر

51متر مدرن و مینیمال/پارکینگ/وام آماده/بدون واسطه

فروش ویلایی صفر در شبنم

به علت جابه جای فروش گذاشتم

خونه نوساز صفر میخای اونم‌ بلوار سید مرتضی باشه زنگم بزن

55متر/معاوضه باخودرو/وامدار

خریدار خانه

فروش زمین در خیابان مهدیه

مسکن ملی چهار فرزندی 188

فروش فاز پنج طبقه همکف شیک از 2 طبقه

فروش مسکن ملی

فروش خانه آپارتمانی مسکن مهر با بهترین ویو

فروش زمین شهرک صنعتی

ویترین سراسری

خانه باغ انجیر

93 متری/ دلباز و غرق نور/ دیزاین شده / سند تک برگ

110متر نوساز فول نصبیات تحویل با میراث ملک در فاز 1

فروش خونه ویلایی طبقه همکف مستقل صفر فول

فروش زمین لوکیشن قوژد خیابان مهدیه

فروش باغ دور دیوار زنده‌جان

آپارتمان 60 متری

فروش آپارتمان 15خرداد

فروش فاز پنج طبقه سوم

خانه فروتقه فروش فوووری پول لازممم

فروش یک واحد شیک در موقعیت مکانی عالی

فروش آپارتمان خیابان ظهور موقعیت مکانی عالی

فروش فاز پنج از دو طبقه ها پشت بیمارستان شقایق

فروش چهارده معصوم از سه طبقه ها طبقه سوم