سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در نیشابور

62 نور طبیعی/لوکس و مدرن/سند تکبرگ/فول امکانات

خیایان امام رضا

59متر/فول‌آپشن/تاپ‌لوکیشن/روبه‌نما

خانه کلنگی صد متری

فروش آپارتمان 56 متر در فاز 1

منزل مسکونی دوطبقه

خانه دوطبقه ویلایی

منزل مسکونی در شایسته 12 به فروش می رسد

خانه ویلایی دلباز نورگیر عالی

مسکن فروشی

خانه جمهوری 4 محله عالی

فروش 1450متر باغ ویلا

ویترین سراسری

آپارتمان 79مترخوش چیدمان در فاز 1

آپارتمان 3 طبقه شهرک انبیا انتها طالقانی

خونه ویلایی متراژ کل خونه 230 متر

آپارتمان 170 متری بهار

فروش خانه دربستی 200 متری کلنگی

خانه عالی نوساز در چاه بلند

فروش و معاوضه منزل

فروش دو طبقه شهرک بسیج

باغ در غار چشمه مرجان 4 معاوضه و فروش

معاوضه با ماشین طبقه همکف ویلایی صد در صد جدا

منزل فروشی زرگران

منزل ویلایی شمالی دو طبقه بسیج

مشاهده آگهی های اطراف

خانه ویلایی و مغازه

152 متر مربع سند تک برگ با پایان کار الهیه 15