سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در ورامین

خانه اپارتمانی طبقه اول

خانه ویلایی

فروش آپارتمان 78 متر در فاز 1

خانه.80متری.دوطبقه5سال.ساخت.داری.تمام.اسکلت.و8عددستون

خانه ویلایی 224متر مرکزشهر

یک واحد اپارتمان85 متر بامشاعات در عمراباد

آژانس های فعال در ورامین

دپارتمان طهران پلاس

املاک سران

فروش آپارتمان 72 متر در ورامین

150متر کلید نخورده شهرک فجر خوش قیمت

امر آباد ، آپارتمان 148 متری شخصی در دو طبقه

خانه و مغازه نیمه کاره

فروش ویلایی 220 متر بازسازی‌شده | سند تک‌برگ | امکان تهاتر

فروش خانه ویلایی دربست واقع در روستای علی آباد قشقایی

ویترین سراسری

68متر | فول امکانات | نورگیر | رو به نما

شیک و خوش نقشه فقط با میراث ملک فول امکانات

خانه کلنگی دو نبش بر خیابان اکبرین و نزدیک دانشگاه پزشکی

خانه ویلایی 100متری

منزل نقلی ویلای معاوضه با دامداری

خانه ویلایی با مغازه تجاری

خانه دو طبقه در کاظم اباد ورامین معاوضه با خودرو

136 متر زواره

خانه ویلایی

100 متر خانه دوبلکس در دانشسرا

خریدار منزل مسکونی تا سه

خانه دو طبقه واقع در باغ صالح ورامین

فروش خونه فوری اپارتمان های شهرداری

آارتمان 53 متری