سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در ورامین

خانه اپارتمانی طبقه اول

امر آباد ، آپارتمان 148 متری شخصی در دو طبقه

آپارتمان 89 متر ، سند تک برگ. دلباز/ غرق نور وبانو پسند

خانه و مغازه نیمه کاره

فروش فوری زیر قیمت منطقه خانه ویلایی دوبلکس سه طبقه، دو واحد

فروش ویلایی 220 متر بازسازی‌شده | سند تک‌برگ | امکان تهاتر

آژانس های فعال در ورامین

املاک سران

فروش خانه ویلایی دربست واقع در روستای علی آباد قشقایی

خانه ویلایی 100متری

منزل نقلی ویلای

خانه ویلایی با مغازه تجاری

خانه دو طبقه در کاظم اباد ورامین معاوضه با خودرو

136 متر زواره

ویترین سراسری

فروش آپارتمان 380 متر در فاز 1

آپارتمان 112 متری منطقه یک شمال

فروش فوری واحد 96 متری در قائمشهر نیما شاهد4

خانه ویلایی

100 متر خانه دوبلکس در دانشسرا

خریدار منزل مسکونی تا سه

129مترورامین م رازی خ دانشکده بعد از هلال احمر خ بهشتی مجتمع

خانه ویلایی 224متر مرکزشهر

خانه دو طبقه واقع در باغ صالح ورامین

فروش خونه فوری اپارتمان های شهرداری

آارتمان 53 متری

خرید خانه و ملک

فروش 58 متر خانه 2 طبقه

خانه نوساز اسکلت فلز امکان ساخت دو طبقه