سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در رباط کریم

فروش 585 متر خونه باغ

خونه حیاط دار ویلایی

83 متر/آکواریوم/40 مترحیاط اختصاصی

59متر1خواب/طبقه1/سندتکبرگ/وام1600

42 متر خاص کوچیک ولی فوق‌العاده خواستنی

52متر1خواب/ طبقه 1 /سندتکبرگ

آژانس های فعال در رباط کریم

دپارتمان املاک نگین غرب

املاک مجلل

دپارتمان املاک چهاردیواری

املاک اکازیون

رباط‌کریم یا اندیشه؟ یک گزینه 45 متری ارزش مقایسه دارد

فروش مسکن ملی اردبیل

خانه ویلایی 180 متری در رباط کریم

فروش 70 متر خانه آپارتمان

فروش آپارتمان 100 متر در رباط کریم

ملک خانه ویلایی مغازه تجاری زیرزمین

ویترین سراسری

فروش آپارتمان 380 متر در فاز 1

68متر/غرق نور / فول امکانات /وام اماده

فول لاکچری / کیسون زون 9 / 72 متری

80 متری واقع در رباط کریم

فروش خانه و مغازه

فروش واحد56متری نقلی و کلید نخورده

آپارتمان دو طبقه

100 متر توافقی ومعاوضه

آپارتمان 74متری

فروش ویلایی 96متری در الارد

فروش اپارتمان

آپارتمان 80 متری طبقه همکف معاوضه با سواری

خانه ویلایی 3 خواب نوساز قابل تهاتر

خانه ویلایی سنددار