سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در ورامین

فروش آپارتمان96 متر در شهرزیبا سند تکبرگ فول

خانه ویلایی

خانه ویلایی 224متر مرکزشهر

خانه ویلایی در ورامین علی آباد باغ خواص

فروش آپارتمان

64 متر ویلایی شهرک اندیشه

آژانس های فعال در ورامین

دپارتمان طهران پلاس

املاک سران

منزل 40متری

اپارتمان 52متری شیک نقلی فروش یا معاوضه

فروش آپارتمان 65 متری دوخوابه

خانه شیک و تمیز نوساز حیاطدار

فروش آپارتمان تمیز و شیک تازه بازسازی شده

خانه دوبلکس 4خواب

ویترین سراسری

فروش آپارتمان 130 متر در فاز 3/دوبرنما

فروش واحد آپارتمان بابلسر شریعتی 22 ویو دریا

فروش آپارتمان 80 وحتی متراژ مختلف باشرایط اقساطی

خانه ویلایی

فروش فوری منزل 70متری

خانه ویلایی 3طبقه کلاته بالا

خونه ویلای یحیاط دار کوچیک ونقلی

فروش آپارتمان 57 متر در ورامین

ملک ویلایی 2طبقه

خانه 45 متر دوطبقه به همراه 2مغازه

خانه ویلایی کلنگی تازه تعمیر داخل خونه کفو دور اتاق سرامیک

خانه.80متری.دوطبقه5سال.ساخت.داری.تمام.اسکلت.و8عددستون

یک واحد اپارتمان85 متر بامشاعات در عمراباد

فروش آپارتمان 72 متر در ورامین