سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

فیلترذخیره جستجوخرید و فروش خانه و آپارتمان

خرید و فروش خانه و آپارتمان در محمدشهر

آپارتمان 90متری/نقشه بی نقص/غرق نور/وام آماده

خرید و فروش خانه و آپارتمان در محمدشهر

آپارتمان 90متری/نقشه بی نقص/غرق نور/وام آماده

فروش آپارتمان 135 متر در محمدشهر

فروش آپارتمان 60 متری نقلی و شیک

فروش آپارتمان 135 متر در محمدشهر

فروش آپارتمان 135 متر در محمدشهر

فروش آپارتمان 75 متر در محمدشهر

آژانس های فعال در محمدشهر

املاک سینا

املاک 7000

واحد 100 متری خام درشهرک چمران اول

واحد 75 متری فول پارکینگ و انباری

فروش فوری ملک

واحد 75 متری محمدشهر

خانه ویلایی 200 متری نوساز حیاط دار

فروش آپارتمان 65 متر در محمدشهر

ویترین سراسری

خانه به همراه دو دهنه مغازه فوریییی

فروش آپارتمان 85 متر/نوساز مستقیم از سازنده

آپارتمان 109 متر نوساز مشکین دشت

آپارتمان فروشی

فروش آپارتمان 86 متر در محمدشهر

فروش آپارتمان122 متر کلید نخورده در محمدشهر

فروش آپارتمان 135 متر در محمدشهر

اپارتمان فروشی فرگاز 75متری

خانه ویلایی در دشت بهشت 200 متری

فروش آپارتمان 116 متر در محمدشهر

فروش آپارتمان 145 متر در محمدشهر همایونویلا

اپارتمان 2خوابه محمدشهر بلوار دشت بهشت بین رضوان 8و10

خانه ای نقلی

خانه ویلایی کلنگی