سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در دزفول

فروش آپارتمان 99 متر در فاز 1

فروش آپارتمان 64 متری

44متر خوش نقشه/ وام دار/ نقشه مهندسی/پارکینگ

واحد آپارتمان کد156

70متر مدرن/فول دیزاین/وام دار/پارکینگ سندی

آپارتمان پیام آوران کد184

آژانس های فعال در دزفول

دپارتمان املاک نگین غرب

میراث ملک

فروش یک باب آپارتمان 64 متر

60متر*خاص و بانو پسند*بهترین لوکیشن غرب تهران /آماده سکونت

فرصت عالی سرمایه‌گذاری باغ ویلا دزفول و اندیمشک

فروش فوری ویلا باغ مجهز دزفول و اندیمشک

منزل شیک نوساز شهرک دوکوهه150متر طبقه پایین فروش و معاوضه

فروش آپارتمان 89 متر در دزفول/غرب تهران/سندتکبرگ

ویترین سراسری

75 متری خرید هوشمند با رهن و وام فاز یک اندیشه

1300 متر خانه و محوطه در ارتفاعات لیسار(تالش)،برون بالا

ملک شخصی اوایل سیدالشهدا سه واحدی 170-150-70

خانه ویلای شهرک جاته

فروش واحد لوکس در بهترین لوکیشن

منزل ویلایی

فروش فوری واحد 3 خابه کمددار تکمیل مهرشهر

خانه ویلایی قابل سکونت مرکز شهر

آپارتمان پیام آوران نونچی

مشاهده آگهی های اطراف

فروش دوواحدمنزل مسکونی

خونه ویلایی

خانه ویلایی نیمه ساخته

خانه ویلایی با 2 دهنه مغازه

زمین همراه با منزل مسکونی

60مترخاص و بانو پسندبهترین لوکیشن غرب تهران /آماده سکونت