خرید و فروش خانه و آپارتمان در زاهدان
Ad
آپارتمان 100متری نو ساز بسیار خوش نقشهفوری ساختمان 2طبقه.3واحدی
خونه دو طبقه ویلایی مشهد
Ad
آپارتمان طبقه 4 ام جنوبی/میدان قائمیه پروژه 800 واحدیولایتی دو طبقه با سند شش دانگ
آپارتمان معاوضه با خانه در زاهدان
خانه حاجی آباد آخر همت آباد
دنبال خرید منزل
فروش آپارتمان
اپارتمان حیاط دار خوش ساخت
فروش آپارتمان در مجتمع امام رضا علیه السلام در خیابان سعدی
تهاتر / فروش 80متری محمد شهر کرج با خانه ویلایی
خونه اپارتمانی طبقه همکف
فروش ساختمان نیم کاره
2واحد مسکونی 75 و 90 متری مستقل در یک طبقه/ سند تک برگ
آپارتمان 105متری دو خواب قولنامه ای
آپارتمان 127متری کاظم بیگی
ساختمان چهارطقه اسکلت فلزی جام جم
آپارتمان بر خیابان اصلی نصر در مجتمع 9 واحدی فول
رهن اجاره فروش آپارتمان
بهترین جا با همسایه خوب مهربان
خانه ویلایی درهمت اباد
خانه ویلایی درهمت اباد
فروش واحد آپارتمان مهرشهر زاهدان
دو طبقه سند تک برگ تاکسیرانی 240 متر
خانه ویلایی در روستا
ملک واقع در طالقانی 14 با متراژ زمین 152 متر و زیر بنای 207
زمین ویلایی 1000متر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.