فروش آپارتمان 120 متر در تنکابن
فروش آپارتمان 80 متر در تنکابن
فروش آپارتمان 80 متر در خیابان جمهوری
فروش آپارتمان 80 متر در انتقال خون
فروش آپارتمان 76 متر در خیابان فردوسی شرقی
فروش آپارتمان 230 متر در کریم آباد
فروش آپارتمان 100 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 100 متر مرکز تنکابن ویو ابدی دریا و جنگل
فروش آپارتمان 170 متر در کریم آباد
فروش آپارتمان 155 متر در کریم آباد
فروش واحد 165 متر
فروش آپارتمان 70 متر در کریم آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.