خرید و فروش خانه و آپارتمان در مرکز شهر تنکابن
فروش آپارتمان 86 متر در مرکز شهر
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندآپارتمان 98 متری بلوار جمهوری / مالک هستیم
فروش آپارتمان 170 متر کریم آباد
فروش آپارتمان 80 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 90 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 74 متر ویو ابدی چشمه کیله
فروش آپارتمان 80 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 75 متر در مرکز شهر با دسترسی عالی
فروش آپارتمان 74 متر در مرکز شهر
فروش و معاوضه آپارتمان150متری ساحلی مرکز شهر
پنت هاوس 240 متری
فروش ویژه پنت هاوس در ساری
ویلایی دو طبقه خیابان کشاورز
فروش آپارتمان در مسکن جوانان با وام مسکن57متر
خانه باغ و تجاری بر خیابان اصلی شهردابودشت به سمت فریدونکنار
خانه ویلایی نقلی با حیاط بزرگ در روستا مازندران
فروش آپارتمان 100 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 94 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 75 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 100 متر در تنکابن
فروش آپارتمان 118 متر در مرکز شهر
92 متری صفر کلیدنخورده مرکز شهر
فروش آپارتمان 160 متر در مرکز شهر
فروش خانه در 700متر زمین در حومه خرم اباد
فروش آپارتمان 150 متر مرکز شهر خرم اباد
فروش آپارتمان 71 متر
فروش واحد 142 متری نوساز 3 خوابه دربرج ساحلی تنکابن
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.