خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در میدان ولیعصر تهران
هتل برای فروش، هتل فروشی
هتل لوکس برای فروش
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف محدوده را می بینیدفروش تجاری و مغازه 80 متر با بالکن در ولیعصر
فروش یک باب واحد اداری
مغازه بر خیابان ولیعصر
فروش اداری 98 متر در کریمخان
فروش اداری 150 متر در میرزای شیرازی
فروش اداری 125 متر در میرزای شیرازی
فروش اداری 100 متر در میرزای شیرازی
خریدار کاروانسرای سمنان برای گروه نیستان
فروش اداری 97 متر در کریمخان
فروش اداری 160 متر در کریمخان
فروش سرقفلی
مغازه با سند ملکیت چهارراه کوکا
فروش اداری 160 متر در کریمخان
فروش سنداداری 190 متر در کریمخان
فروش سنداداری 190 متر در کریمخان
فروش اداری 900 متر در کریمخان
فروش سنداداری 160 متر در کریمخان
فروش اداری 160 متر در کریمخان
مغازه 6متر
58متر تجاری مسکونی کاربردی
فروش اداری 220 متر در امیرآباد
فروش اداری 1400 متر در فاطمی
150 متردفتر کار بر خیابان فاطمی
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.