خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در مهرآباد جنوبی تهران
Ad
110 متر مغازه واقع بر پاسداران دسترسی دروس مقعیت خوب تجاریملک فروشی تجاری و مسکونی
مغازه 25 متر با ملکیت و بر 5
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف محدوده را می بینیدفروش و اجاره سوله وهن آباد شهرستانک
مقازه فروشی 96 متر
دفتر اداری نوساز
دفتر اداری نوساز
مغازه بحر خیابان پرتردد سرقفلی
40 متر تجاری سر قفلی داخل پاساژ
انباری ایرانت
سالن و سوله صنعتی
800متر کارگاه 200متر سالن/سوله/صنعتی
3200 متر سوله شهرک صنعتی ، سالن کارگاه
مغازه 33متری مازندران بهشهر فاصله تا چهارراه امام 100متر
30,000 متر شور آباد، کارخانه صنعتی ، 5000 متر سوله و اداری
فروش یک باب مغازه در بازار تهران
27 متر مغازه در پاساژ امام رضا چهاردانگه
مغازه 12 متری در پاساژ میرداماد خ دبیراعظم
یک باب تجاری 55متری و یک باب مسکونی 60متری ششدانگ عرصه و اعی
فروش تجاری و مغازه 18 متر در استادمعین
18 متر تجاری نوساز
122متر کاربر اداری سند مسکونی
23 متر نوساز دامپزشکی استاد معین
122متر استاد معین سند مسکونی کاربراداری
بهترین موقعیت تجاری اداری
فروش اداری 73 متر 2 خواب در جیحون
خریدار کارخانه آسفالت نو یا کارکرده
33متر ملکیت و سرقفلی(لوکیشن)
مغازه بر کارون 33 متر ملکیت و سرقفلی
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.