خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در شمیران نو تهران
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف محدوده را می بینیدمغازه 110 متری (ملکیت) با سند تک برگ تجاری
مغازه 22 متری (ملکیت) با سند تک برگ تجاری
فروش اداری 84 متر در هروی
فروش تجاری و مغازه 23 متری/مرکز خرید رونیکا مال
فروش تجاری و مغازه 17 متر در هروی
11م/ ریزترین متراژ رونیکامال دور رینگ
رونیکا مال/12م ملکیت و سرقفلی/کلید نخورده
فروش تجاری و مغازه 19 متر در هروی
واحد تجاری 19 متری/اکازیون/مرکز خرید رونیکا مال
فروش سرقفلی
مغازه با سند ملکیت چهارراه کوکا
تجاری و مغازه 18 متر در هروی
فروش اداری 39 متر در هروی
فروش تجاری و مغازه 37 متر در هروی
فروش تجاری و مغازه 20 متر در هروی
فروش تجاری و مغازه 39 متر در هروی
فروش تجاری و مغازه 40 متر در هروی
فروش تجاری و مغازه 69 متر در هروی
فروش تجاری و مغازه 18 متر در هروی
فروش تجاری و مغازه 17 متر در هروی
19مترتجاری-تجلی هنرومعماری ایرانی-پاسداران
19متر-تجاری-به بلندای کاخ سلطنتی درلوکیشنی لوکس-پاسداران
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.