خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در سعادت آباد تهران
آپارتمان 85 متری موقعیت اداری در میدان کاج سعادت آباد
فروش اداری 400 متر در سعادت آباد
Ad
فروش مغازه و غرفه تجاری با شرایط استثنایی در قشم1500 متر مستغلات اداری لوکس، نوساز مدرن
آژانس های فعال در محدوده
اداری 140 متر در سعادت آباد
750متر مستقل در 540متر زمین بر اصلی سعادت آباد
مستغلات 1100متری در سعادت آباد
مستغلات 670متری سند اداری در سعادت آباد
130متر سند اداری با 3پارکینگ در سعادت آباد
165متر دونبش بر اصلی سعادت آباد
سوله در بازار مبل کمرد
مجتمع گاوداری صنعتی شیری ( ظرفیت نگهداری 2000 راس گوسفند یا
دامداری با زمین کشاورزی
27 متر مغازه در پاساژ امام رضا چهاردانگه
30,000 متر شور آباد، کارخانه صنعتی ، 5000 متر سوله و اداری
22 متر مغازه راسته سیسمونی بازار عبدل آباد
750متر مستقل در 540متر زمین بر اصلی سعادت آباد
90متر طبقه اول نوساز بر اصلی
136متر همکف بر اصلی سعادت آباد
مستغلات 480متر سند اداری در سعادت آباد
مستغلات 1100متری در سعادت آباد
مستغلات 900متری بر سعادت آباد
255متر نوساز 2پارکینگ. بر اصلی
127متر نوساز موقعیت اداری در سعادت آباد
130متر 2پارکینگ بر اصلی سعادت آباد
156 متر بر اصلی در سعادت آباد
101متر طبقه همکف بر اصلی
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.