268 متر بهشتی - پاکستان/ متراژ بالا، سرمایهگذاری
فروش تجاری و مغازه 14 متر در شهرزیبا
پاساژ کویتها 3راه جمهوری 4متر سرمایهگذاری
فروش اداری 81 متر در مطهری
فروش اداری 125 متر قیطریه
مستغلات موقعیت اداری 600 متر در 5 طبقه
فروش اداری 250 متر در جردن
فروش اداری 150 متر در جردن
فروش اداری 180 متر در سعادت آباد
فروش اداری 280 متر در جردن
فروش اداری 80 متر در جردن
فروش اداری 130 متر در جردن
فروش اداری 145 متر در جردن
فروش اداری 62 متر در مطهری
فروش اداری 1200 متر در شهرک غرب
مستغلات 1500متری بر سهروردی شمالی
مستغلات 1100متری در سعادت آباد
مستغلات 670متری سند اداری در شهرک غرب
130متر سند اداری با 3پارکینگ در سعادت آباد
125متر 5اتاق دونبش در سعادت آباد
مستغلات 640متری سند اداری با 12پارکینگ
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.