خرید و فروش خانه و آپارتمان در میرداماد تهران
Ad
فستیوال نور و نقشه/فرصت استثایی برای سرمایه گذارانفروش آپارتمان 90 متر در میرداماد
99متر غرق نور جنوب فول بازسازی میرداماد
میرداماد.2پارکینگ سندی.2خواب.
134متر/ظفر/فروش به علت مهاجرت
205متر/میرداماد/تکواحدی/قیمت سرمایهگذاری
تاپ لوکیشن میرداماد /100متر 2خوابه/فول امکانات
تاپ لوکیشن میرداماد /178 متر 3خوابه/فول امکانات
فروش آپارتمان 123 متر در میرداماد
فروش آپارتمان 168 متر در میرداماد
میرداماد،168متر،3خواب،2پارکینگ
زمین ویلایی 1000متر
آپارتمان 105 متری
آپارتمان نوساز کلید نخورده(قولنامه)
2واحد مسکونی 75 و 90 متری مستقل در یک طبقه/ سند تک برگ
فروش آپارتمان
80متر دوخوابه فول امکانات نوساز (نیرودریایی/فرجام)
میرداماد /183متر/ تاپ لوکیشن
فروش آپارتمان 122 متر در میرداماد
100 متر میرداماد فول بازسازی
فروش آپارتمان 67 متر در میرداماد
میرداماد،3خواب مستر و 2پارکینگ سندی
175متر،میرداماد،7سال ساخت،3خ،
168متر.میرداماد.فول امکانات.2پارکینگ
فروش آپارتمان 168 متر در میرداماد
فروش آپارتمان 210 متر در میرداماد
قلب میرداماد، 180متر، دوبلکس، 4خواب
میرداماد شمالی، 138متر، 3خواب
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.