خرید و فروش خانه و آپارتمان در ارم تهران
فروش آپارتمان 115 متر در ارم
86 متری با 20 متر پاسیو مسقف جمعا 106 متر
فروش آپارتمان 49 متر در ارم
فروش آپارتمان 70 متر در ارم
105متر/فروش و معاوضه با واحد/فردوس/کمواحد
فروش آپارتمان 102 متر در ارم
فروش آپارتمان 139 متر در ارم
فروش آپارتمان 60 متر در ارم
82 متر بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 45 متر پارکینگ روبه نما سنددار
99 متر/فول بازسازی/بدون دیوار مشترک/سالن پرده خور
فروش آپارتمان
120 متری پاسداران رودهن
80متر دوخوابه فول امکانات نوساز (نیرودریایی/فرجام)
آپارتمان 127متری کاظم بیگی
ویلایی 217متر صالح آباد (شرایطی)
فروش ساختمان نیم کاره
آپارتمان 85 متر در فردوس غرب نوساز
فروش آپارتمان 140 متر در ارم
فروش آپارتمان 57 متر در ارم
فروش آپارتمان 55 متر در ارم
فروش آپارتمان 115 متر در ارم
فروش آپارتمان 110 متر در ارم
91 متر سالن پرده خور فول امکانات بدون دیوار مشترک تراوتن
فروش آپارتمان 95 متر در ارم
فروش آپارتمان 116 متر در ارم
فروش آپارتمان 80 متر بازسازی ارم
فروش آپارتمان 80 متر در ارم
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.