خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در چهاردیواری تهران
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف محدوده را می بینیدملک کلنگی و مغازه تجاری 20 متری واقع در منطقه 9 استاد معین
مغازه ملکیت در فرحزاد با کد رهگیری
فروش اداری 257 متر در پونک
فروش اداری 83 متر در پونک
فروش اداری 360 متر در پونک
فروش اداری 120 متر در پونک
180 متر سند اداری تک واحدی 5 سال ساخت پونک
فروش اداری 357 متر در پونک
فروش اداری 197 متر در پونک
فروش اداری 69 متر در پونک
واحد اداری 218 متری/اکازیون/پارک اداری رونیکا پالاس غروی
فروش سرقفلی
مغازه با سند ملکیت چهارراه کوکا
فروش اداری 196متری/پارک رونیکا پالاس غروی
واحد 70متری اداری/پارک اداری رونیکا پالاس غروی
برج پارک اداری رونیکا پالاس پونک 85 متر
برج پارک اداری رونیکا پالاس/سند اداری برند منطقه
فروش واحد اداری/متراژ 357/پارک اداری رونیکا پالاس غروی
فروش اداری 85 متر-برج باغ اداری رویال پارک_ پونک
84متری اداری/سند تک برگ اداری/پارک اداری رونیکا پالاس غروی
فروش اداری 128متری/پارک اداری رونیکا پالاس غروی
واحد اداری 208 متری/اکازیون /پارک اداری رونیکا پالاس غروی
اداری 83 متر در پونک
فروش اداری 189 متر در پونک
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.