ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در شرافت

سنداداری فروشی

مشاهده آگهی های اطراف

چهار طبقه که سه طبقه اول تجاری وطبقه آخر مسکونی

فروش مغازه واقع در قلب بازار

فروش مغازه تجاری کلید اول لوکس خیابان امام شمالی

مرغداری تخمگذار 250 هزار قطعه جهت اجاره

100 متر مغازه جاده بن جعفر

مغازه 100 متری

فروش 18 متر مغازه مستقیم ازمالک

فروش جایگاه سوخت 3 منظوره در خوزستان

خریدار مغازه

ملک تجاری فعال

54متر همکف همیلا سنتر فروش ب علت مهاجرت

ویترین سراسری

بهترین فرصت خرید ملک در شمال کشور

فروش کارخانه آماده بهره‌برداری (آرایشی بهداشتی یا غذایی)

فرصت استثنایی، فروش یک واحد تجاری در پلاسکو

ملک با ارزش سرمایه گذاری عالی در چهار راه آبادان

فروش مغازه 50 متری در مهرشهر

فروش ویژه مغازه 32 متری سنددار در کیانپارس اهواز

زمین سند دار تک برگ در پل برومی 7500 متر

54متری همکف همیلا سنتر تهران فروش فوری

کارخانه تولید و بسته بندی آب

فروش گاراژ تجاری سند 6 دانگ‌تک برک تغییر کاربری داده شده همه

مغازه تجاری 27 متر لوکس

فروش17 متر مغازه تمیز

23 متر ملک تجاری دو نبش فازدو پادادشهر

فروش مغازه دو طبقه بلوار گلستان داری آب و برق