خرید و فروش اداری در رشت
فروش اداری 100 متر در صابرین
فروش اداری 67 متر در رشتیان
اداری 75 متر 2 اتاق در بلوار دیلمان رشت
120 متر واحد تجاری گلسار/صابرین
80 متر واحد تجاری اکازیون/تختی
115 متر واحد تجاری نوساز چهار راه گلسار
130 متر واحد تجاری صفر و کلید نخورده گلسار/صابرین
180 متر اداری، با شرایط فروش عالی و ویژه
150 متر آپارتمان تجاری/صابرین/چهارراه گلسار
فروش 130 متر واحد تجاری گلسار 3 خواب
فروش واحد تجاری 117 متر/ گلسار
واحد تجاری 75 متری بوسار
فروش60 متر واحد تجاری بر اصلی تختی
فروش اداری 240 متر در بلوار معلم
فروش اداری 82 متر در بلوار معلم
فروش اداری 120 متر در صابرین
فروش اداری 135 متر در گلسار
فروش اداری 213 متر در بلوار معلم
مجتمع پزشکی اطبا پل بوسار طبقه اول رو به خیابان
قلی پور بر اصلی اداری 121 متری
گلسار اداری 98 متری
معلم اداری 135 متری
معلم اداری 125 متری
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.