خرید و فروش خانه و آپارتمان در نیشابور
واحدآپارتمان 97 متری بهورز فروشی
خانه ویلایی دو واحده در عشق اباد
خانه کلنگی فروشی
همکف پاستور
خانه ویلایی
منزل ویلایی
150متر ویلایی بزرگ
فروش خانه ویلای160متر
خانه ویلایی متراژ 185
فروش خانه 83 متر
فروش همکف بلوار تعاون
فروش خانه ویلایی250متر
خانه ویلایی در روستا خوش آب و هوا
خانه دوطبقه با ورودیهای مجزا وماشین رو
خانه ویلایی دربست
ویلایی دونبش با 25 متر تجاری
خونه ویلایی بزرگ و دلباز
آپارتمان در دوطبقه مجزا
منزل ویلایی محدوده عمار یاسر نیشابور
منزل فروشی بهشتی 2
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.