خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در کردستان
Ad
110 متر مغازه واقع بر پاسداران دسترسی دروس مقعیت خوب تجاریخریدار مغازه هستم
مغازه تجاری سیلو روبروی شهرک فرهنگیان
فروش شرکت تعاونی خوراک دام
فروش مغازه
ملک تجاری مسکونی
سوله و انباری و تجاری بلوارکردستان
فروش باغ تالار
مغازه تجاری
ملک تجاری مسکونی
22 متر مغازه راسته سیسمونی بازار عبدل آباد
فروش یک باب مغازه در بازار تهران
مغازه 12 متری در پاساژ میرداماد خ دبیراعظم
کارخانه سنگبری
دامداری با زمین کشاورزی
27 متر مغازه در پاساژ امام رضا چهاردانگه
فروش مغازه دیواندره مرکزشهر دونبش
معاوضه و فروش ملک تجاری در گاراژ دارایی
فروش اجناس یاواگذاری کامل مغازه
امتیاز مغازه اتحادیه بدر تعمیرکاران فاز2
مغازه تجاری
12 متر پاساژ شهرداری
مغازه واقع در جاده بیمارستان توحید
فروش مغازه تجاری شریعتی جنب پاساژ اقبال با تمام امتیازات
فروش مغازه 65متری اول کوچه مخابرات مرکزی
سوله ی صنعتی در شهرک صنعتی کامیاران
مزایده مغازه فض آباد
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.