خرید و فروش تجاری و مغازه در ایران
معاوضه یافروش مغازه درشهرنکاپاساژعبدی
فروش تجاری و مغازه 66 متر در هشتگرد قدیم
فروش مغازه 41 متری تجاری تک برگ سند
مغازه تجاری دارای سند شش دانگ معاوضه با باغ
فروش تجاری و مغازه 40 متر در ابریشم محله
مغازه تجاری در پاساژ کارنیک
فروش تجاری و مغازه 55 متر در جواهرده
مغازه فروشی در پاساژ کبود
فروش تجاری و مغازه 22 متر در امیرکلا
فروش مغازه در پاساژ چوگان
فروش مغازه 30 متر بر اصلی امام رضا
مغازه 63 متری نوساخت شیک بر جاده اصلی،بلوار ولایت
فروش مغازه 81 متری دوبلکس در اشکاوند اصفهان اول اصفهانک
واگذاری سالن زیبایی در ونک
فروش 20 متر مغازه جاده ساری به جویبار.ابکسر
فروش یا معاوضه واحدتجاری 180متری
710 متر تجاری عدالت 2 کفشگرکلا
ملک کلنگی تجاری مسکونی بر بلوار امام
فروش مغازه 28 متری در لوکیشن پر تردد
فروش مغازه 21متری در مجتمع تجاریه بابلسر
فروش تجاری و مغازه43 متربامالکیت کامل
16 متر مغازه طبقه همکف داخل پاساژ یوما گرمه
مغازه در شهرک مسکونی سلطان محمد طاهر
مغازه56مترروستای ماتک بهرجاده اصلی صومعه سرامغازه
مغازه تجاری 40 متری
مغازه 75 متری
مغازه 32 متری بازار ایرانیان
فروش تجاری و مغازه 27 متر در مرکز شهر
فروش تجاری و مغازه 35 متر باسند در مرکز شهر فریدونکنار
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.