سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در حلب

آپارتمان 87 متر نورگیر/پارکینگ اختصاصی/فول امکانات

مشاهده آگهی های اطراف

فروش یک واحد آپارتمان

69 متری / خوش نقشه / تاپ لوکیشن/سند تک برگ

خانه آپارتمان املاک

پردیس فاز5 جدید 105 متری سندار

ملک نزدیک شهر قیدار روستای ارقین

خانه در آبی سفلی

یک واحد آپارتمان نوساز معاوضه با ماشین

خانه مسکونی بایک مغازه تجاری

خانه ویلایی کلنگی حیاط سرپوشیده قابل سکونت

شاهکار مهندسی کوچه مشکی سه خواب دوخواب کلیداول صفر

مشاورشمانیروانا

فروش خانه ویلایی مرکز شهر سبزه میدان

65متر آپارتمان/تک خواب/پارکینگ مسقف

115 متری فاز یک اندیشه فول امکانات رو به نما پارکینگ سندی

واحد فروشی گلشهر فاز 4 جنوبی فوق لوکس زیر قیمت

فروش ویلایی از سه واحد 1 واحد

خانه ویلایی 180 متری دیزج اباد

خانه ویلایی نقلی تمیز

خانه ویلایی

فروش فیش نهایی شده جوانی جمعیت

85 متری ایلیا در پونک زنجان 5700

خانه ویلایی 98 متری بازسازی شده تمیز