خرید و فروش خانه و آپارتمان در آستارا
خانه حیاط دار قدیمی
Ad
فستیوال نور و نقشه/فرصت استثایی برای سرمایه گذارانخانه ویلایی با بنای 115 متری بازمین 247 متری پشت فرمانداری
خانه ویلایی 211متری دوطبقه دو واحد با موقعیت تجاری ومسکونی
آژانس های فعال در آستارا
آپارتمان 61 متری طبقه دوم در پل احمد
آپارتمان 126متری خیابان مطهری
خانه ویلایی70 متری با زمین 182 متری در شهرک هجرت
124متری صفر وکلید نخورده خ مطهری کوچه اول بانک مسکن
آپارتمان 67 متری طبقه سوم خ امام
خانه دو طبقه سه واحد 265 متری در خ آبدینگ پشت جولایی
2واحد مسکونی 75 و 90 متری مستقل در یک طبقه/ سند تک برگ
یک واحد آپارتمان در ابتدای خیابان شیخ زاهد لاهیجان
3 واحد مسکونی 75-86-90 متری در یک طبقه و کنارهم
دوطبقه دوبلکس55متر مربع
آپارتمان نوساز نیاوران 59متر
خانه ویلایی دو خوابه به همراه استخر
آپارتمان 108 متری 7واحدی در کوی نجاتی
خانه ویلایی 313 متری با زیربنا 185 متری در فارابی
خانه دوطبقه روی پیلوت 240 متری در خ امام
آپارتمان نیمه دوبلکس
زیربنا 129متر
آپارتمان 100 متری تک واحدی رستمیان
دو خانه ویلایی در زمین دونبش / رستمیان
آپارتمان92 متری طبقه چهارم و پنجم کلید نخورده درکوچه بندر
خانه دوطبقه ویلایی 163 متری درآستارا قنبر محله
آپارتمان 154 متری تک واحدی با ویوی دریا در شهرک مهدی
آپارتمان 96 متری تک واحدی در خلیل آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.