خرید و فروش خانه و آپارتمان در استقلال آستانه اشرفیه
آپارتمان 55 متر در خیابان استقلال
فروش آپارتمان 72 متر در استقلال
فروش آپارتمان 75 متر در استقلال
فروش آپارتمان 72 متر در استقلال
فروش آپارتمان 68 متر در استقلال
فروش آپارتمان 70متری شیک با پارکینگ
فروش آپارتمان 75 متر در استقلال
فروش آپارتمان 67 متر در استقلال
فروش سویت مستقل 51 متر در استقلال
خانه ویلایی 110 متر زیر بنا،600متر زمین در رودسر کویه علیا
آپارتمان نوساز نیاوران 59متر
خانه ویلایی کلنگی سنددار بیستون پشت بازار پیرسرا رشت
ساختمان سیکاس
فروش ساختمان نیم کاره
خانه ویلایی دو خوابه به همراه استخر
فروش سوییت 57 متر در استقلال
فروش آپارتمان 76 متر در استقلال
راه مستقل دوبلکس 140متر 4خواب مرکزشهر
فروش آپارتمان 68 متر در استقلال
آپارتمان 55متر طبقه اول خیابان استقلال
فروش آپارتمان 70 متر در استقلال
فروش پنت هاوس 100 متر بهمراه 47 متر تراس استقلال استانه
فروش آپارتمان 45 متر در استقلال
آپارتمان 63 متری در استقلال
فروش آپارتمان 76 متر در استقلال
فروش آپارتمان 68 متر در استقلال
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.