خرید و فروش خانه و کلنگی در اردبیل
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندخانه همه چی تموم148 متر
خانه ویلایی
خانه ویلایی وسط شهر
خانهویلایدوطبقهویبهارخواب12متر
خانه 200 متری
فروش خانه کلنگی
خانه ویلایی
منزل ویلایی
خانه کلنگی واقع در روستای آقبلاغ مصطفی
فروش خانه ویلایی 110متری ملاباشی
110متر خانه ویلایی 3طبقه شهرک گلستان سند 6دانگ
فروش ساختمان نیم کاره
فروش ملک کلنگی واقع در کرج حیدرآباد به متراژ 2700 متر
خانه ویلایی نقلی با حیاط بزرگ در روستا مازندران
خانه ویلائی نو ساز در بهشت زهرا صادقی 6
110 متر خانه ویلایی در اقبلاق رستم خان
ملک تجاری مسکونی
خانه ویلایی 400 متر
ویلای تجاری و مسکونی
خانه 100 متر دو خواب نوساز ملاباشی
خانه ویلایی پشت تعویض پلاک
خانه ویلایی در شهریار آرازعلی 80متر
200 متر کلنگی مناسب ساخت ونهاتر در عطایی
خانه به متراژ 150متر
خانه ویلایی در سلمان اباد170متر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.