خرید و فروش خانه و آپارتمان در اردبیل
Ad
اپارتمان 410متری شیک مسکونی پزشکان کاشانآپارتمان شیک نزدیک بازار60متر
مجتمع فرهنگیان در کوی فرهنگیان 82 متر
آپارتمان شهرک اندیشه
آپارتمان 122 متری در کارشناسان
واحدشیک وتمیزدرکوثر
3طبقه تجاری مسکونی در گردنه حیران
آپارتمان رجایی - 53 متری
آپارتمان 60متری شهرک پردیس اردبیل
آپارتمان باغمیشه86متر+28متربهارخواب کلید نخورده
آپارتمان 108 متر سعدی
خانه ویلایی 200 متر شمالی
آپارتمان در کارشناسان ساحلی 93متر، نبش کوچه لاله1
پیلوت سه طبقه یکجا 160 متر
آپارتمان 87 متر جانبازان
واحد55متری در تهران
طبقه سوم 112واحدی گلستان
120متر 20متری لاله طبقه 5
آپارتمان 117متری کلیدنخورده دو خوابه در داخل شهر
خانه 180 متری کریق
واحد آپارتمانی شهرک سینا41متر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.