خرید و فروش خانه و آپارتمان در اردبیل
آپارتمان شیک
Ad
منزل در سه طبقه پشت 30 متری مهندس رشیدی نیمه کارهفروش خانه 50 متری
فروش ملک تجاری و مسکونی
خریدار خانه زیر 40متر
خانه ویلایی همراه مغازه ها
خانه فروشی جنب مدرسه کوچه دو
آپارتمان تک واحدی ، شهرک کشاورزی
خانه دوطبقه درمیراشرف
تجاری مسکونی 12 متر بر 25 متر طول
فروش و اجاره ویلا دو طبقه
ملک تجاری ومسکونی
آپارتمان 125متری سه خوابه واقع در مالک اشتر میدان نفس
اپارتمان 156 متری 3 خوابه یحیوی
خانه ویلایی دانش آباد(200)متر
واحد فول در چهارراه امام
خانه ویلایی در نیار جنب امامزاده 55 متر
آپارتمان شیک نزدیک بازار60متر
مجتمع فرهنگیان در کوی فرهنگیان 82 متر
آپارتمان شهرک اندیشه
آپارتمان 122 متری در کارشناسان
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.