خرید و فروش خانه و آپارتمان در اردبیل
فروش خانه ویلایی در اقبلاغ رستم خان
Ad
فروش فوری خانه قدیمی کلنگی سندششدانگ در بابل تهاترباماشینشهرک سهند 125 متری
آپارتمان 110متر
فروش ساختمان نبش دوطبقه کمپ مغان
فروش ویلایی 280 متری در شهر قصابه
واحدخام درسرعین
آپارتمان 3 طبقه کلید نخورده
فروش آپارتمان 60 متر
خانه 180 متری کریق
مسکن مهر75متر فاز 1
77 متر آپارتمان شهرکی در کیاکلا
آپارتمان 170 متری در بابلسر
مجموعه لاکچری مشهد
خانه دوبلکس
آپارتمان سه خوابه نوساز
فروش آپارتمان 115 و 126 و 160 متری اقساط
فروش اپارتمان 100متری طبقه اول
فروش اپارتمان طبقه اول
فروش خانه کلنگی بر اصلی سعدی
124 متر 3 خواب
ساختمان ویلایی مزایده ای
خانه ویلایی160 متری
125 متری اردبیل
فروش ویلا دو طبقه
خانه درمحله ایثارگران کوچه ایثار2
مسکن مهر 85متر
فروش آپارتمان در حکیم نظامی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.