انواع آگهی‌های قدرالسهم ملک، زمین و آپارتمان

<h2 style="direction: rtl;">قدرالسهم ملک</h2>

 

قدرالسهم یکی از عبارت‌های عجیبی است که اغلب افراد از معنی دقیق آن بی‌اطلاع هستند، اما مطمئنا اشخاصی که مرتبا با خرید و فروش ملک و آپارتمان سروکار دارند، به خوبی معنی قدر السهم را می‌دانند و با کاربرد آن آشنا هستند.

اگر عبارت «قدر السهم» را در سایت شیپور جستجو کنید، می‌توانید با دیدن آگهی‌ های فروش ملک تجاری یا مسکونی قدرالسهم دار، تا حدودی با معنی این کلمه آشنا شوید. در ادامه این مطلب قصد داریم با ارائه توضیحاتی کامل در مورد این عبارت، به سوالاتی نظیر «قدر السهم ملک چیست» یا اینکه «قدرالسهم در معاملات املاک» چه معنی دارد، پاسخ دهیم.

 

معنی قدرالسهم

اگر بخواهیم با زبانی ساده و به دور از توضیحات و عبارات حقوقی این عبارت را تعریف کنیم، می‌توان قدرالسهم آپارتمان یا ملک را سهم هر واحد از زمینی دانست که آپارتمان روی آن بنا شده است.

سهم اعیان از عرصه نام دیگر کلمه قدرالسهم است و با مشخص کردن آن به‌راحتی می‌توان دریافت که در یک مجتمع مسکونی به هر واحد آپارتمان، چه مقداری زمین اختصاص داده شده است. به همین دلیل هر چقدر مساحت قدرالسهم ملک بیشتر باشد، ارزش آن ملک بیشتر خواهد بود. با توجه به همین فرمول ساده به‌راحتی می‌توان پی برد، آپارتمان‌هایی که در زمین‌های وسیع‌تری بنا شده‌اند، از قدرالسهم بیشتری برخوردار بوده و ارزش خرید بالاتری هم دارند!

 

محاسبه قدرالسهم ساختمان

هر چه متراژ زمین یک آپارتمان بیشتر باشد و تعداد طبقات واحد‌های آن نیز کمتر باشند؛ قدرالسهم ملک افزایش پیدا می‌کند. با نگاهی به این جمله به‌راحتی می‌توانید به این موضوع پی ببرید که محاسبه قدرالسهم ملک به دو عامل متراژ زمین و تعداد واحد‌های یک آپارتمان بستگی دارد.

به همین دلیل اگر علاقه‌مند هستید که بدانید قدرالسهم آپارتمان شما چقدر است، تنها باید متراژ کل ساختمان را بر تعداد واحدهای آپارتمانی تقسیم کنید. البته ناگفته نماند که اگر واحدهای آپارتمان شما از لحاظ متراژ با هم تفاوت دارند، باید متراژ واحد آپارتمان مورد نظر را در متراژ کل ساختمان ضرب کنید و حاصل آن را بر جمع مساحت کل واحدهای مسکونی تقسیم کنید.

 

رابطه سن ساختمان و قدرالسهم آپارتمان

سن ساختمان از جمله مواردی است در ظاهر هیچ ارتباطی با قدرالسهم ملک ندارد، اما به شما توصیه می‌کنیم که حتی هنگام خرید آپارتمان‌های تازه‌ساخت نیز مقدار قدرالسهم آن را محاسبه کنید؛ زیرا به‌طورمعمول خانه‌ها بر اساس معیارهای روز بازار، قیمت‌گذاری و خرید و فروش می‌شوند اما وقتی چندین سال از عمر ساختمان سپری شود، ارزش آپارتمان شما تنها بر اساس میزان قدرالسهم خانه از زمین محاسبه خواهد شد.

 

تأثیر پارکینگ و انباری در محاسبه قدرالسهم

 یکی دیگر از شاخصه‌هایی که در سهم عیان شما از عرصه ساختمان یا همان قدرالسهم تأثیرگذار است، بخش‌هایی نظیر پارکینگ و انباری هستند که اگر در سند به‌عنوان بخشی از ملک به آن‌ها اشاره شده باشد، در محاسبه قدرالسهم هم درنظر گرفته خواهد شد. ناگفته نماند که در محاسبه قدرالسهم، ارزش چنین فضاهایی نسبتا ناچیز خواهد بود، زیرا با ضریب یک‌دهم یا یک‌بیستم محاسبه می‌شوند.

 

راهنمای خرید آپارتمان‌های قدرالسهم دار از شیپور

اگر شما هم جزو کسانی هستید که قصد خرید آپارتمان های قدرالسهم دار را دارید یا می‌خواهید از قیمت ملک های تجاری و مسکونی دارای قدرالسهم مطلع شوید، سایت شیپور انتخاب بسیار مناسبی برای شما خواهد بود؛ زیرا ما صدها آگهی خرید و فروش ساختمان های دارای قدرالسهم را از سراسر کشور در اختیار شما مخاطبین عزیز قرار داده‌ایم.

برای اینکه بتوانید در کمترین زمان به بهترین نتایج جستجو در سایت شیپور دست پیدا کنید، می‌توانید پس از نوشتن عبارت قدرالسهم در نوار جستجو بالای سایت، از فیلترهایی نظیر انتخاب دقیق مکان، حذف آگهی‌های سراسری و نمایش آگهی‌های عکس‌دار نیز استفاده کنید.