خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهران تهران
Ad
فروش خانه و زمین 1800 متری در روستای شیلسر انزلیفروش آپارتمان 51 متر در شهران
فروش آپارتمان 75 متر در شهران
فروش آپارتمان 55 متر در شهران
فروش آپارتمان 72 متر در شهران
فروش آپارتمان 55 متر در شهران
فروش آپارتمان 57 متر در شهران
فروش آپارتمان 64 متر در شهران
فروش آپارتمان 78 متر در شهران
فروش آپارتمان 68 متری جنت آباد جنوبی
100 متر دوخوابه سنددار در سولقان
آپارتمان 78 متر تاپ لوکیشن شهران
2واحد مسکونی 75 و 90 متری مستقل در یک طبقه/ سند تک برگ
خانه دوبلکس
156متر/طبقه چهارم/سلسبیل/پارکینگدار
فروش ساختمان نیم کاره
2 واحد 100 متری واقع در شهرک بذری
فروش ملک در محوطه کاخ روبروی کاخ چایخوران
فروش آپارتمان 132 متر در شهران
فروش آپارتمان 105 متر در شهران
45متر تک خواب
فروش آپارتمان 81 متر در شهران
فروش آپارتمان 120 متر در شهران
فروش آپارتمان 88 متر در شهران
50متر/مافوق تصور»»هایکلاس و لوکس/اقساطی
فروش آپارتمان 50 متر در شهران
فروش آپارتمان 83 متر در شهران
فروش آپارتمان 70 متر در شهران
فروش آپارتمان 95 متر در شهران
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.