خرید و فروش خانه و آپارتمان در دروس تهران
فروش آپارتمان 148 متر در دروس
فروش آپارتمان 150 متر در دروس با 2 پارکینگ
فروش آپارتمان 138 متر در دروس 2پارکینگ سندی
فروش آپارتمان 210 متر در دروس
فروش آپارتمان 132 متر در دروس
فروش آپارتمان 169 متر در دروس
فروش آپارتمان 80 متر در دروس
فروش آپارتمان 73 متر در دروس نوساز بسیار خوش نقشه
اپارتمان 230مترنوساز دروس یارمحمدی مشاعات هتلینگ
126 متر/دروس/نوسازی شده
فروش آپارتمان 155 متر در دروس
فروش آپارتمان 151 متر در دروس
خانه دوبلکس
فروش ویلا نقلی
آپارتمان 123 متری واقع در مازندران (نور)
مسکن مهر پردیس
120 متری پاسداران رودهن
آپارتمان نوساز نیاوران 59متر
فروش آپارتمان 120 متر در دروس
فروش آپارتمان 122 متر در دروس
فروش آپارتمان 165 متر در دروس
فروش آپارتمان 225 متر در دروس
فروش آپارتمان 150 متر در دروس
فروش آپارتمان 135 متر در دروس
فروش آپارتمان 185 متر در دروس
فروش آپارتمان 295 متر در دروس
فروش آپارتمان 130 متر در دروس
تهاتر آپارتمان 200 متر با 140 متر منطقه1 و3
فروش آپارتمان 150 متر در دروس
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.