خرید و فروش خانه و آپارتمان در گیلان
فروش آپارتمان 117 متری کلید اول بهترین منطقه یک رودسر
فروش آپارتمان 125 متر در مرکز شهر
آپارتمان 125 متر در شهرک انصاری
فروش آپارتمان 150 متر در ساحل رودسر
فروش آپارتمان 135 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 85متر نوساز کلیداول
آپارتمان 132 متر در ساحل رودسر
فروش آپارتمان نزدیک دریا دانشگاه بیمارستان
فروش آپارتمان 85 متری اکازیون کلیداول مرکزشهر رودسر
ویلایی مدرن دوبلکس سه خواب مستر / شهری
فروش آپارتمان 80 متر در مرکز شهر
خانه ویلایی باصفا
فروش 570 متر /با بنای نیمه کاره/15 متر بر
فروش زمین با بنا/380متر /سند تک برگ
فروش آپارتمان 87 متر /مرکز شهر /ساحلی
فروش آپارتمان 120 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 72 متر در آزادگان
700 متری در جاده کوچصفهان
فروش آپارتمان 145 متر در شیشه گران
فروش آپارتمان 170 متر در شیشه گران
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.