خرید و فروش خانه و آپارتمان در گیلان
فروش خانه نیم ساخت ویلایی 90 متر در موبندان
ویلایی نیمه کاره با پروانه ساخت و امتیازات دور دیوار
فروش آپارتمان 83 متر در جاده لاهیجان
همکف نوساز شیک 78 متر در لیلاکوه
آپارتمان 97 متر در جاده لیلاکوه بلوار دهگان
فروش آپارتمان 142 متر در لیلاکوه
98 متر 2 خواب/غرق در نور /فول امکانات/خ خرمشهر لاهیجان
فروش آپارتمان 40 متر در لیلاکوه
فروش آپارتمان 87 متر در لیلاکوه
فروش آپارتمان 45 متر در لیلاکوه
آپارتمان 72 متر در جاده لیلاکوه
فروش آپارتمان 98 متر در جاده چمخاله
فروش آپارتمان 72 متر در لیلاکوه
فروش آپارتمان شیک پارکینگ 3ماشین درلیلاکوه
فروش آپارتمان 125 متر در جاده لیلاکوه
فروش آپارتمان با ویو ابدی3 خواب
فروش و معاوضه آپارتمان 120 متر خیابان رجایی
فروش آپارتمان در لوکیشن عالی
فروش آپارتمان نوساخت
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.