خرید و فروش خانه و آپارتمان در گیلان
فروش و معاوضه دو واحد 85 متری بر اصلی / لنگرود
معاوضه و فروش دو واحد بر اصلی/ لنگرود
فروش آپارتمان 85 متر درمجتمع کوثر پشت آتش نشانی
واحد 106 متری تاپ لوکیشن/متریال برند/نقشه مهندسی
100متری/چند قدمی استخر/فول امکانات
چندقدمی استخر/ویودار/طبقه اخر
ویو باغ چای/لوکیشن عالی/سرمایه گذاری
فروش چندواحددر آپارتمان /برخیابان اصلی133 متر
فروش آپارتمان 60 متری در بلوار دیلمان
فروش خانه و کلنگی 216 متر در گلسار
فروش آپارتمان 280 متر در شیخ زاهد
فروش آپارتمان 77 متر در بلوار خرمشهر
خانه ویلایی با محوطه در چالکسراکی
واحد70متری در شقایق زوج لاهیجان
فروش آپارتمان 160 متر در پستک
فروش آپارتمان 110 متر در لاکانی - رودباری
فروش آپارتمان 92 متر در بلوار دیلمان
فروش همکف 63 متر در سبزه میدان مناسب سرمایه گذاری
فروش آپارتمان 120 متر در بلوار خرمشهر
فروش آپارتمان 193 متر در بلوار معلم
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.