خرید و فروش خانه و آپارتمان در گیلان
فروش آپارتمان 148 متر در شمسی پور
فروش آپارتمان 125 متر در بلوار انصاری
فروش آپارتمان 113 متر در گلسار
آپارتمان 86 متر در گلسار
فروش آپارتمان 102 متر در گلسار
فروش آپارتمان 145 متر در گلسار
فروش آپارتمان 89 متر در گلسار
فروش آپارتمان 135 متر در گلسار
فروش آپارتمان 135 متر در گلسار
فروش آپارتمان 108 متر در مرکز شهر
فول امکانات/3خواب/ معلم / برای شیک پسندان
آپارتمان 120 متر در جاده لیلاکوه
فروش آپارتمان 65 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 100 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 90 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 91 متر در مرکز شهر
فروش خانه و زمین روستایی 470متر در سالکویه
آپارتمان 103متر با آسانسور طبقه اول خیابان سعدی
ویلایی 250 متری در خیابان سعدی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.