خرید و فروش خانه و آپارتمان در گیلان
فروش آپارتمان 110 متر در فلسطین
اپارتمان 86 متری در فلسطین
فروش آپارتمان 92 متر در فلسطین
فروش آپارتمان 110 متر در دیانتی
فروش آپارتمان 72 متری سند دار در بلوار احمدزاده
فروش آپارتمان 92 متر در فلسطین حقیقتجو
فروش آپارتمان 68 متر دو خواب سند دار در فلسطین چمران
فروش خانه و کلنگی 800 متر در اردجان
فروش واحد آپارتمانی 55متری
معاوضه تک واحد 160 متری نوساز شخصی روبروی استخر
سوییت بر اصلی مهرگان
60مترجنوبییکخواببازسازیشده
فروش آپارتمان 75 متر در مسکن مهر
واحد کلیدنخورده قیام غیراوقاف 175 متر طبقه 5 قابل معاوضه
65 متر واحد پلاک اول دریا/سند دار /اسانسور
فروش آپارتمان 70 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 87 متر در مرکز شهر
آپارتمدن فروشی معلم رشت
700 متری در جاده کوچصفهان
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.