خرید و فروش خانه و آپارتمان در گیلان
Ad
فروش خانه و زمین 1800 متری در روستای شیلسر انزلیفروش آپارتمان طبقه اول تک سقف 64 متر در جاده چمخاله
Ad
تک واحدی کلید نخورده رادیو دریا قابل تهاترآپارتمان 88متری دوخواب
فروش یا معاوضه طبقه مستقل سهخوابه نوساز120متر
فروش طبقه مستقل 72 متری در لنگرود
آپارتمان 150متری در بلوارشمسی پور
آپارتمان 85متری برای فروش در دانشجو
فروشواحد77متری«مستقل»خوشنقشهبینقص
فروش آپارتمان 125 متر در گلسار دیلمان رشت
آپارتمان 55 متر در خیابان استقلال
فروش آپارتمان راه جدا 56 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 68 متر با پارکینگ خیابان استقلال
فروش آپارتمان در سیاهکل
آپارتمان 80متری برای فروش در استاد سرا
فروش آپارتمان 74 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان وام دار 73 متر در مرکز شهر
آپارتمان 140متری برای فروش در رشتیان
فروش آپارتمان 86 متر راه جدا درخیابان فردوسی
ویلایی سند دار تقاطع بلوار خرمشهر و امام رضا
آپارتمان 85 متری در کوی رحمانی
فروش آپارتمان 88 متربا ویو کوه واستخر در کومله
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.