خرید و فروش خانه و آپارتمان در گیلان
خانه و آپارتمان
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیفروش آپارتمان 84 متر در جاده چمخاله
فروش و معاوضه آپارتمان 55 متر در جاده لیلاکوه پیتزا پانا
خانه کلنگی و زمین بسیار ارزان
خانه دوبلکس در خمام
آپارتمان 70متر تک واحدی باپارکینگ خیابان فلسطین
آپارتمان 85متری برای فروش در رشتیان
آپارتمان 160 متر در بلوار مدرس
خانه قابل بازسازی و زمین محوطه فومن خیابان شهدا
آپارتمان مجهز شده جاده ازبرم
فروش آپارتمان 350 متر در پونل
700 متر خانه محوطه شهری با سند تک برگ رضوانشهر
7800 متر کلنگی بر اتوبان تهران آستارا در پونل رضوانشهر
1142 متر خانه محوطه سه نبش در ییلاق روشنده رضوانشهر
فروش آپارتمان لاکچری 137متری در رضوانشهر
11000 هزار متر خانه محوطه روستای در رضوانشهر
550 متر دونبش 100متر بنای روستای با سند تک برگ رضوانشهر
شهرک سید احمد خمینی75متر
فروش واحد 85متر جهاد بر خیابان اصلی دور میدان
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.