خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در گیلان
Ad
110 متر مغازه واقع بر پاسداران دسترسی دروس مقعیت خوب تجاریفروش اداری 16 متر در آنسرمحله
فروش مغازه 52 متر در مجتمع تجاری تفریحی سیتادیوم
فروش مغازه 66 متر در مجتمع سیتادیوم رشت جاده انزلی
فروش تجاری و مغازه 20 متری 2بر در جاده چمخاله
فروش دامداری و کشاورزی 4500 متر در جاده کلدره
فروش تجاری و مغازه 33 متر در شهرک انصاری
گلخانه با ویلا سند تک برگ 4880 متری معاوضه باملک کرج
فروش تجاری و مغازه 12 متر در انزلی محله
مغازه 30متری برای فروش در ضیابری
فروش تجاری و مغازه 212 متر براصلی لیالستان
فروش مغازه کاسبی 50 متر با مالکیت بر خیابان 16 متری استانه
فروش مغازه تجاری 11 متر با مالکیت استانه پشت حرم میدان حافظ
فروش و معاوضه مغازه 16/5 متر با مالکیت پشت حرم استانه
مغازه کوزه فروشان مرکز شهر لنگرود 5 متر
فروش مغازه 12 متری دوبر در رجایی
مغازه 30 متری با مالکیت
تجاری و مغازه 23متر در رودسر
115 متر واحد تجاری نوساز چهار راه گلسار
130 متر واحد تجاری صفر و کلید نخورده گلسار/صابرین
فروش60 متر واحد تجاری بر اصلی تختی
150 متر آپارتمان تجاری/صابرین/چهارراه گلسار
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.