خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در گیلان
مغازه نبشی12متری مناسب هرشغلی
مغازه 400 متر با بهترین موقعیت مکانی در شهر لاهیجان
واحد تجاری 50 متری خوش نقشه خیابان 22 آبان
رستوران دوطبقه باکلیه وسایل در بندر انزلی
24 متر مغازه گلسار/مرکز خرید
واحد تجاری نوساز 75 متری/بوسار
فروش تجاری مغازه 62 متر در گلسار/گلایل
120 متر واحد تجاری گلسار/صابرین
مغازه48متری بامالکیت تربیت معلم لاهیجان
مغازه 15 متری در مرکز شهر
فروش اداری 213 متر در بلوار معلم
فروش مغازه عرصه واعیان دراوایل دیوشل
فروش تجاری و مغازه 22 متر در جاده چمخاله
121 متر مغازه با پروانه پایانکار
فروش سرقفلی مغازه مرکز شهر 15 متر کف 15 متر بالکن
مغازه 120 متری بر اصلی قیام
فروش مغازه در جاده لاهیجان
فروش کارخانه باتجهیزات و امتیازات
فروش و معاوضه سوله صنعتی 1600 متر در جاده نالکیاشر
فروش اداری 70 متر در شهدا
فروش تجاری و مغازه 40 متر دربلوارمدرس
فروش مغازه 12 متری دوبر در رجایی
مغازه 23 متری در خیابان شهدا(معاوضه با واحد آپارتمان)
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.